# Studio à vendre in Ixelles for € 145.000 Zimmo code: LRLX2 ## Description Infos & Visites: Charlotte - +32 471 27 72 52 - charlotte@bytheway.be - Situé à proximité immédiate de l'Avenue Louise, du Bois de la Cambre et de la Chaussée de Vleurgat, à deux pas des commerces de la Bascule et des transports en commun (bus & trams), By the Way vous propose ce studio à l'étage -1 de ± 33m² (selon PEB), d'une copropriété de 3 étages, datant de 1950. Composition: pièce de vie (salon, salle à manger et coin chambre), cuisine fermée équipée rénovée en 2021, salle de douche avec WC. Divers: Volets manuels, fibre et parlophone. Techniques: PEB G, électricité conforme, chaudière commune au gaz. Charges: ±100€/mois, comprenant, les charges communes de l'immeuble, le chauffage et l'eau. Pour plus d'informations, veuillez contacter: Charlotte Arrobio - +32 471 27 72 52 - charlotte@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 33m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 145.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 705kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231019-0000659124-01-0 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 136kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 33m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Paul Lauters 57, 1050 Ixelles ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Ixelles - Phone: 02 648 01 20 - Website: