# Appartement à vendre in Ixelles for € 229.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRP82 ## Description Ce studio moderne et lumineux de 50 m² est situé à Ixelles. Grâce à son agencement pratique et son ambiance agréable, il constitue un logement idéal pour qui souhaite vivre confortablement à Bruxelles ou recherche un investissement intéressant. Situé au rez-de-chaussée dune petite copropriété, ce charmant studio accueille à lentrée un espace de vie lumineux qui se prolonge harmonieusement par une cuisine entièrement équipée. Le coin nuit séparé apporte un confort et une intimité supplémentaires. La salle de bain est pourvue dun lavabo, dun WC et dune baignoire. Transports en commun, commerces du quartier Bascule, écoles et le parc de La Cambre se trouvent à distance de marche. Divers: Lélectricité est conforme et les charges communes sont limitées. Les renseignements urbanistiques sont en cours de demande. Actuellement, lappartement est loué pour un montant de 1 000 euro par mois. Un bien idéal pour les investisseurs ou pour qui recherche un logement sans souci au cur dIxelles. Atouts * Prêt à emménager * Emplacement * Investissement ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 50m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 229.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 500kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250610-000017503-01-6 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 50m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Cuisine**: 8m² - **Living**: 24m² - **Chambre à coucher**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address De Praeterestraat 43 boîte GLV, 1050 Ixelles ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Bruxelles - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: