# Studio à vendre in Ixelles Zimmo code: LRR7Z ## Description Situé dans le recherché quartier Tenbosch/Châtelain, cet agréable studio de 40 m² séduira par sa luminosité, sa rénovation récente et sa terrasse offrant une vue dégagée.Rénové en 2024, il se trouve au 7e étage avec ascenseur d'un immeuble moderniste des années 70, en excellent état d'entretien. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du parc Tenbosch, des commerces, des restaurants et des transports en commun.Agencement du bien:Le studio se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour avec espace nuit donnant accès à une agréable terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle de douche avec toilette.Une cave complète le bien.Atouts: Studio rénové en 2024Agréable terrasse avec vue dégagéeQuartier recherché à proximité du parc Tenbosch et du ChâtelainLocal à vélos et local poubellesTechniques:Double vitrage, chaudière commune au gaz avec système de cogénération, certificat électrique en cours d'établissement et PEB C.Disponibilité: Libre à l'acte.Infos et visites? Contactez-nous au +32 2 535 98 98.Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 40m² surface habitable - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 7ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Précompte immobilier**: € 1.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 4 234kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 25kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.295m² - **Surface habitable**: 40m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: Remis à neuf - **Étage**: 7 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 12 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle**: 3m² - **Cuisine**: 6m² - **Living**: 25m² - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Tenbosch 85 boîte 7, 1050 Ixelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: