# Appartement à vendre in Ixelles for € 850.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRREZ ## Description [[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 14:30 À 15:30 ]]Ixelles - Penthouse 4 chambres - 2 terrasses - vue exceptionnelleSitué au cœur dIxelles, à proximité immédiate de lAvenue Louise, de la place Fernand Cocq, des commerces, transports et espaces verts, ce magnifique penthouse/duplex de ±158 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et surtout ses deux belles terrasses, dont lune offre une vue absolument exceptionnelle sur Bruxelles et le Palais de Justice.Installé aux 3 et 4 et derniers étages dune petite copropriété, aménagée dans une élégante maison bruxelloise, ce bien bénéficie dun cadre de vie particulièrement agréable et recherché.Agencement:Le premier niveau se compose de: Un hall dentrée avec de nombreux rangements4 chambres, dont une belle chambre parentale avec salle de douche privative et accès à une terrasseUne salle de bainsUne toilette visiteurs Le deuxième niveau accueille: Un séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et le Palais de JusticeUne cuisine entièrement équipée, une salle à manger donnant également accès à la terrasse, particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, et un bureauLe bien dispose également dune grande cave privative de près de 20 m²Les atouts: Localisation recherchéeBelle superficieVue exceptionnelle sur BruxellesBelle luminosité et volumes agréablesPetite copropriétéMaison bruxelloise de caractèreÉlectricité conformeProximité immédiate des commerces, transports, restaurants et parcsIdéal comme résidence familiale ou investissementInfos et visites? Contactez-nous au +32 2 535 98 98Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 850.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 850.000 - **RC**: € 1.218 - **Précompte immobilier**: € 11.218 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 40 800kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 201712140000517944011 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 49kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chaudière à condensation ## Construction - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 31m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de l'Arbre Bénit 97, 1050 Ixelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles II)** - Avenue de l'Université 19, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 37 29 992 - Website: