# Appartement à vendre in Ixelles for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRSWB ## Description xelles: Appartement 2 chambres + bureau à rénover, quartier Solbosch/Cimetière d'IxellesIdéalement situé dans le quartier recherché du Solbosch, à proximité du cimetière d'Ixelles, cet appartement 2 chambres avec bureau de 106 m² (surface brute PEB) à rénover séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel, dans un quartier vivant et bien desservi.Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, dans un immeuble des années 50 bien entretenu.Composition:Il se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un hall d'entrée avec placard, d'un couloir desservant l'ensemble des pièces, d'une salle de bains avec raccordement machine à laver, ainsi que d'une toilette séparée. Une chambre de bonne pouvant faire office de local vélo au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave, complètent le bien.Atouts: Immeuble avec ascenseur, bien entretenuQuartier recherché du SolboschChambre de bonne pouvant servir de local véloTechniques:Double vitrage bois, chaudière commune au gaz, PEB E+, certificat électrique conformeDisponibilité: Libre à l'acteInfos et visites? Contactez nous au +32 2 535 98 98Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.524 - **Précompte immobilier**: € 1.941 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 23 991kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 227kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 45kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 902m² - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 42m - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Salle d'étude**: 11m² - **Salle**: 6m² - **Cave**: 8m² - **Cuisine**: 11m² - **Living**: 23m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue de l'Université 93, 1050 Ixelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: