# Appartement à vendre in Ixelles for € 560.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRZKC ## Description Couronne - Situation prisée pour cet appartement duplex 2CH de 130m² sis au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 unités et à prox. immédiate de toutes les facilités (commerces, bus, tram). Ce bien 100% rénové en profondeur en 2020, vous ravira par ses généreux volumes, sa luminosité et son esprit LOFT sur deux étage bien agencé; il propose: * Au rez-de-jardin: Vaste et lumineux living de 65m² composé d'une cuisine ouverte centrale et 100% équipée avec accès direct au jardin, d'un espace salle à manger central et d'un grand salon avec feu à cassette fonctionnel! * En souplex: Hall avec rangement encastré, très bel espace Master Room de 19,4m² avec espace dressing encastré, salle de bains (bain et douche xxl), chambre enfant de 8,2m² et espace buanderie. Bel extérieur, parfaitement orienté et au calme composé d'une bel terrasse et d'un jardin privatif. Rénovations complètes en 2019: isolation façade arrière, isolation acoustique, nouvelle tuyauterie, planchers, sols, électricité conforme,.. Entrée sécurisé, parlophone, triple vitrage, chauffage individuel au gaz VAILLANT, vannes thermostatiques,... Aucune charge commune! ** PEB = C- ** - Disponible à l'acte. Informations et visites 02/319.51.51 - Plus de biens sur www.braxel.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 560.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: C- ## Financier - **Prix**: € 560.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260914-0000765821-01-7 - **Étiquette énergétique**: C- - **Emissions de CO²**: 43kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Magasins**: 1.191m - **École**: 198m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 15m² - **Cuisine**: Américaine hyper-équipée - **Living**: 65m² - **Salon**: 65m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Braxel** - Chaussée de Tervuren 149 bte 3, 1410 WATERLOO - Phone: 02/319.51.51 - Website: