# Appartement à vendre in Ixelles for € 445.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS1SL ## Description Situé dans la très prisée rue Keyenveld à Ixelles, à proximité immédiate de l’avenue Louise, de la place Fernand Cocq et de la charmante place Boniface, ce bel appartement 1 chambre se trouve dans une résidence récente datant de 2020. Son emplacement particulièrement central offre une combinaison idéale entre calme et vie urbaine. De nombreux commerces, supermarchés, cafés et restaurants se trouvent à distance de marche, tandis que les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers bruxellois sont facilement accessibles. L’appartement est situé au troisième étage et bénéficie de vues particulièrement agréables. Depuis le séjour et la terrasse, vous profitez d’une belle vue dégagée orientée à l’ouest, tandis que la chambre donne sur la cour intérieure, au calme. L’appartement comprend un hall d’entrée avec vestiaire, un WC séparé, un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée de la marque bulthaup, une agréable terrasse orientée à l’ouest, une chambre avec vue sur la cour intérieure, une salle de douche ainsi qu’un espace de rangement pratique. Une cave privative au niveau -1 ainsi qu’un local vélos commun complètent l’ensemble. L'appartement est actuellement loué mais peut être disponible à l'acte. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité, une finition de qualité et une excellente situation au cœur d’Ixelles, à distance de marche du centre animé de Bruxelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.045 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.274 - **Précompte immobilier**: € 1.290 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 5 315kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 75kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 693785-N-10-213-4-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 15kg CO²/m² - **K-level**: 25 - **E-level**: 48 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 71m² - **Année de construction**: 2020 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5m² - **Living**: 30m² - **Terrace**: 5m² - **Cave**: 3m² - **Chambre à coucher**: 15m² - **Espace de stockage**: 2m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue Keyenveld - Keienveldstraat 64, 1050 Ixelles ## Contact - **Found & Baker Brussel** - Amerikaansestraat 179, 1050 Elsene - Phone: +322660000 - Website: