# Studio à vendre in Ixelles for € 275.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS3K0 ## Description A deux pas de la place Stéphanie, proche des transports et des commerces, dans une petite copropriété de 6 unités à faibles charges, magnifique studio avec belle hauteur sous plafond de 46m2 entièrement rénové et en première occupation. Agréable séjour avec coin bureau, petite cuisine super équipée, chambre séparée. petite mezzanine de rangement. Ascenseur. Compteurs séparés. Cave. PEB: C+. Tous les compteurs sont séparés. Vente sous régime TVA 6% pour primo acquéreurs. Idéal pour investissement ou premier achat ou pied-à-terre. Informations et visites au 0477/ 54 56 04 ou au 02/533 40 40 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 46m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 110kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 110kWh/m² - **Certificat EPC no.**: C - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 22kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 46m² - **Année de construction**: 2025 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Oralis Real Estate** - Rue Defacqz 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 533 40 40 - Website: