# Appartement à vendre in Ixelles for € 420.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS69X ## Description Découvrez ce magnifique penthouse 1 chambre, situé à deux pas de la célèbre Avenue Louise. Ce bien allie parfaitement confort, espace et modernité, le tout dans un quartier à la fois calme, résidentiel et particulièrement recherché. Développant une superficie de plus ou moins 80 m², ce penthouse se situe au 6 étage. Il se compose dun vaste hall dentrée qui mène vers une cuisine totalement ouverte et entièrement équipée, agrémentée de grandes baies vitrées. Vous découvrirez également un agréable espace salon-salle à manger baigné de lumière, avec du double vitrage et un parquet stratifié haut de gamme, ainsi quune belle chambre et une salle de douche moderne avec douche à litalienne. Le véritable atout de ce bien reste sans aucun doute sa magnifique terrasse de plus ou moins 60 m², offrant une vue splendide sur Ixelles et ses environs. Cet espace extérieur exceptionnel offre de nombreuses possibilités daménagement et constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Ce penthouse représente une opportunité rare pour un couple à la recherche dun bien confortable dans un quartier très prisé, mais également pour une personne souhaitant réaliser un investissement dans un secteur à fort potentiel. Atouts *Quartier résidentiel et recherché *Terrasse exceptionnelle de ± 60 m² *2 caves *À proximité des transports en commun, commerces et commodités *Idéal pour un couple à la recherche de confort et de qualité de vie *Opportunité intéressante pour un investissement ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 420.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 431kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220329-0000608968-01-7 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Année de construction**: 1964 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Paul Lautersstraat 2 boîte 5, 1050 Ixelles ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Bruxelles - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: