# Appartement à vendre in Ixelles for € 760.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSAEU ## Description Au Solbosch, avenue Armand Huysmans, ce duplex de ±155 m² (selon PEB) occupe le rez-de-chaussée et le premier étage d’un immeuble entièrement restructuré. Au sein d’une copropriété de quatre logements, il propose trois chambres et deux salles de bains, dans une architecture aux lignes contemporaines et aux volumes généreux. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Deux chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un escalier privatif mène au rez-de-chaussée, où un dégagement dessert une suite parentale avec salle de bains et toilettes séparées. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative orientée sud-ouest, située au calme à l’arrière de l’immeuble. PEB C+. Chaudière individuelle au gaz à condensation, isolation renforcée des façades arrière et des sols, châssis métalliques thermiques avec double vitrage HR et quatre panneaux solaires privatifs. Électricité conforme. Cave privative et local vélos/poussettes commun. Garage fermé privatif disponible en supplément pour 50.000 €, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules devant sur l’allée d’accès. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 760.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 760.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 77kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20261005-TEST - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 16kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 155m² - **Année de construction**: 1937 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 100m² - **Largeur de la parcelle**: 6,8m - **Profondeur de la parcelle**: 31,6m - **Largeur de la façade**: 6,8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **CIRE Waterloo** - Drève Richelle 118, 1410 Waterloo - Phone: 02 880 15 17 - Website: