# Duplex à vendre in Ixelles for € 340.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSAYQ ## Description Era Châtelain vous propose cet appartement une chambre de 65m² à rénové, Idéalement situé dans le quartier de la place Fernand Cocq, le bien bénéficie dun environnement urbain vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, écoles et nombreuses commodités dIxelles.Agencement du bien:Lappartement sera constitué après rénovation selon prérogative du permis obtenu en avril 2026 dun living, dune salle à manger dune cuisine américaine, de deux chambres dune salle de bain et dun WC séparéAtouts Immeuble actuellement vide Immeuble à rénover offrant un important potentiel de valorisation Quartier Fernand Cocq, recherché et vivantÉléments techniquesChaudière au gaz, double vitrage, Disponibilité: à lacteInfos et visites? Contactez-nous au +32 2 535 98 98Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 340.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 340.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 9 406kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 186kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 37kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1933 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue Sans Souci 33 boîte 2-3, 1050 Ixelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: