# Studio à vendre in Ixelles for € 190.000 Zimmo code: LSAZ4 ## Description Ixelles: Studio à vendre, rénové en 2023 Ce studio de 38 m² (surface PEB brute), entièrement rénové en 2023, vous séduira par son agencement optimisé et son excellent état général. Il est situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble de 1973 doté d'un ascenseur, à proximité des transports en commun et des commodités locales. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est actuellement loué à 800 euro/mois dans le cadre dun bail à long terme. Agencement: Le studio comprend un hall dentrée avec WC séparé, un espace de vie lumineux de 21 m² et une cuisine séparée entièrement équipée. Il dispose également dune salle deau avec un coin buanderie. Caractéristiques principales: Studio rénové en 2023, en excellent état général Certificat électrique conforme Proposé avec 1 an de garantie ERA Comfort Détails techniques: double vitrage PVC (2024), chaudière collective au gaz (2021), installation électrique conforme, classe énergétique G. Disponibilité: sous réserve du contrat de location en cours. Intéressé? Contactez-nous au +32 2 535 98 98 Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 190.000 - **Surface habitable**: 33m² surface habitable - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 190.000 - **RC**: € 738 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 14 789kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 390kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 78kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chaudière à condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 696m² - **Surface habitable**: 33m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 11,39m - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 1m² - **Salle**: 3m² - **Cuisine**: 4m² - **Living**: 21m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue Caroly 38, 1050 Ixelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: