# Immeuble d'appartements à vendre in Ixelles for € 1.285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCOU ## Description Ixelles, idéalement situé rue du Page, au cœur du très prisé quartier du Châtelain et à proximité de toutes commodités - Magnifique immeuble de rapport de +/- 330m²comprenant un rez-de-chaussée commercial et 3 logements idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement immobilier. Actuellement, l’ensemble est composé comme suit: Au Sous-sol: un espace de +/- 86 m², actuellement aménagé en logement, composé de trois pièces en enfilade comprenant salon, salle à manger et coin à dormir, cuisine, salle de douche et WC – PEB E. Au rez-de-chaussée: un commerce de +/- 55 m², composé de trois pièces en enfilade et d’un WC. Entresol:local de rangement de +/- 8 m² avec WC. Au 1er étage: un appartement de +/- 70 m² composé de trois pièces en enfilade: salon avec balcon à l’avant, salle à manger, chambre, cuisine séparée, salle de douche et WC – Local de rangement de +/- 8 m² – PEB F. Au 2e étage: un appartement de +/- 53 m² composé d’un séjour avec balcon à l’avant, d’une chambre avec terrasse à l’arrière, d’une cuisine séparée, d’une salle de douche et d’un WC – PEB E+. Au 3e étage: Un appartement de +/- 44 m² comprenant hall d’entrée, cuisine ouverte, séjour, chambre et salle de bains avec WC – PEB G. Un grenier accessible directement depuis le troisième étage. Équipements et confort: parlophones, double vitrage bois dans les logements, simple vitrage dans les parties communes, chaudières individuelles au gaz, compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité - Revenu locatif actuel: 4 655 €/mois, soit 55 860 €/an – rendement brut d’environ 4,35 %. Précompte immobilier: 2.907 €/an. Le bien est grevé d’une servitude de passage permettant l’accès entre l’immeuble avant et l’immeuble arrière. Baux à respecter - À découvrir sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.285.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E+ ## Financier - **Prix**: € 1.285.000 - **RC**: € 2.283 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221212­0000628270­01­1 - **Étiquette énergétique**: E+ - **Emissions de CO²**: 43kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Individuel GAZ ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Espace Immo Brussels Sud** - Avenue Brugmann 202, 1050 Ixelles - Phone: 02/219 19 55 - Website: