# Duplex à vendre in Ixelles for € 350.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDYX ## Description À deux pas du Cimetière d'Ixelles, non loin de l’ULB, au 3E et dernier étage d'un petit immeuble moderne, superbe duplex-penthouse 2 chambres de ± 85m² bruts avec terrasse. Composition: 3E: hall d'entrée avec wc invité, spacieux et lumineux living de ± 32m² avec cuisine ouverte super équipée et balcon attenant. 4E: hall de nuit, deux belles chambres de ± 14 et 12m² dont une avec dressing et terrasse attenante de ± 5m², local technique. salle de bains avec wc. 2 caves. Cour commune au rdc de l'immeuble. Détails: bâtiment entièrement rénové en 2008, chaudière gaz condensation Bosch 2023, électricité conforme. Faibles charges de ± 60€/mois. Idéalement situé au cœur du quartier du cimetière d’Ixelles proche de toutes commodités: commerces, restaurants, écoles, parcs, espaces de loisirs…Transports en commun: trams 7,8,25, bus 71,72,95. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info: est@macnash.com – Tel: 02 779 99 99 – ID 7899867 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 1.019 - **Mensuel**: € 60 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 12 312kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 32kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2008 - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Étage**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Terrace 1**: 5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: