# Duplex à vendre in Ixelles for € 335.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSEIZ ## Description CONTACT: Quentin 0473 83 59 95 quentin@bytheway.be - By the way vous propose ce DUPLEX 1 chambre à quelques minutes à pied de la place Stéphanie, dans une rue calme et à sens unique. Au dernier étage de l'immeuble sans ascenseur, l'appartement se compose comme suit; 1ER NIVEAU: Entrée directement sur le séjour, salle à manger et la cuisine. 2E NIVEAU: hall de nuit avec WC, grande chambre de +/- 23,5 m2, hall et salle de bains avec emplacement lave-linge. CHARGES: à définir en fonction des besoins avec le futur copropriétaire (assurance du bâtiment, électricité des communs, nomination d'un éventuel syndic...) DIVERS: Chaudière individuelle, PEB: D-, électricité NON CONFORME, bail de 3 ans en cours depuis le 1er avril 2023 (loyer 950 euros/mois). Création de l'acte de base en cours. - CONTACT: Quentin 0473 83 59 95 quentin@bytheway.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 1.720 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.861 - **Précompte immobilier**: € 2.191 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 206kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009-0000768729-01-7 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 99m² - **Surface habitable**: 99m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 600m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,5m² - **Chambre à coucher**: 23,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue du Président 40, 1050 Ixelles ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Ixelles - Phone: 02 648 01 20 - Website: