# Triplex à vendre in Ixelles for € 985.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFMB ## Description Victoire Junot vous présente, dans le très recherché quartier de Vleurgat, ce superbe triplex de première occupation de ± 190 m², issu de la rénovation complète et haut de gamme de deux élégantes maisons de maître. Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de grande qualité, le bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation particulièrement agréable sur plusieurs niveaux. Au deuxième étage, le niveau de vie sarticule autour dun remarquable espace de réception bénéficiant dune belle hauteur sous plafond, dun parquet clair neuf et dune très belle luminosité. La cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée avec des finitions haut de gamme, sintègre harmonieusement à cet espace et donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le troisième étage est consacré à la partie nuit et accueille deux belles chambres principales, chacune bénéficiant de beaux volumes et dun aménagement pensé pour offrir confort et intimité. Le dernier étage dévoile un espace atypique et plein de charme, offrant une grande flexibilité daménagement. Selon les envies et les besoins, il pourra aisément accueillir une chambre damis, un bureau, une petite salle de sport, un espace de loisirs ou encore un agréable espace de détente. Un véritable niveau supplémentaire qui apporte au triplex une dimension aussi originale que fonctionnelle. Une attention toute particulière a été portée tant à lesthétique quaux performances techniques: double vitrage à haute performance, système de ventilation double flux, chaudière individuelle au gaz à condensation à haut rendement, adoucisseur deau, citerne de récupération des eaux de pluie et installation électrique conforme. PEB C. Un bien rare, conjuguant avec élégance le charme architectural dune maison de maître et le confort dune rénovation contemporaine, idéalement situé à proximité immédiate des commerces de lavenue Louise, de la place Flagey et de ses nombreux restaurants, des infrastructures sportives, des Étangs dIxelles et du Bois de la Cambre. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 985.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1900 ## Financier - **Prix**: € 985.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 193m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 26,48m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 3D 93, 1050 Ixelles ## Contact - **Victoire Junot Immobilier Neuf** - Chaussée de Waterloo 1382 - 1180 Uccle | Avenue de Tervueren 418 -, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 (0)-23 75 10 10 - Website: