# Appartement à vendre in Ixelles for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFXR ## Description IXELLES, dans un square calme entre l’ULB et le cimetière d’Ixelles, à proximité immédiate du Bois de la Cambre, superbe APPARTEMENT de caractère (3CH + BUR/2SDB) de 188 m² (superficie PEB) avec deux TERRASSES, cave et GARAGE compris dans le prix. Situé au 4ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité alliant le charme de l'architecture des années 50 au confort contemporain. Il se compose comme suit: hall d’entrée, wc invités et lave-mains, spacieuses et lumineuses réceptions de ±50 m² comprenant salon avec feu ouvert et salle à manger avec accès à la terrasse avant (±5,5m² orientée Sud) et espace bureau; une cuisine super équipée de ±12 m² avec entrée de service, espace dinatoire et accès à la terrasse arrière (±4,2m² - Nord); une première chambre en façade avant de ±19 m², une salle de douche; un hall de nuit avec débarras, une deuxième chambre avec dressing de ±24 m², une salle de bains complète (baignoire, douche, double lavabo et wc) et une troisième chambre de ±16 m². Une grande cave de 11 m² en sous-sol. Un garage de 18 m² dans la cour arrière de l’immeuble. Un local vélo commun. PEB E+. CE conforme. Un très beau bien, idéalement situé, à découvrir en exclusivité chez Latour et Petit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 3.066 - **Précompte immobilier**: € 3.905 - **Mensuel**: € 465 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 216kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0000569641-01-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 56kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 24m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 2**: 19m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 3**: 16m², revêtement de sol: bois - **Cuisine**: 12m² - **Terrace 1**: 9,7m² - **Terrace 2**: 5,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: