# Duplex à vendre in Ixelles for € 500.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIXT ## Description IXELLES – Chaussée d’Ixelles – Superbe APPARTEMENT DUPLEX (3CH/1SDD) avec TERRASSE de ± 24 m², situé aux 3ème et 4ème étages. Il séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie bénéficiant d’une hauteur sous plafond de ± 3,47 m. Le premier niveau se compose d’un salon de ± 23,6 m² donnant accès à la terrasse orientée à l’ouest, d’une salle à manger de ± 24,8 m², d’une cuisine ouverte de ± 10,4 m² et d’une buanderie. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres de ± 17,5 m², 12,5 m² et 10 m², une salle de douche et un WC séparé. Un duplex offrant une agréable séparation entre les espaces de réception et la partie nuit, complété par une généreuse terrasse. PEB D+. Faibles charges. Électricité conforme. À découvrir avec Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 500.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 500.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240226-0000671569-01-9 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 32kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12,6m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Terrace**: 25m² ## Address Chaussée d'Ixelles 59, 1050 Ixelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: