# Appartement à vendre in Ixelles for € 550.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJIO ## Description Entre le bois de la Cambre et le cimetière d’Ixelles, au 1ER étage d’une copropriété prestigieuse avec ascenseur faisant face à un square verdoyant, superbe appartement 2 chambres + bureau de ± 161m² bruts (superficie peb) avec terrasses et garage. Composition: vaste hall d'entrée de ± 15,75m² avec espace vestiaire et wc invité, spacieux living de ± 43m², bureau de ± 13,5m² avec terrasse avant attenante, hall de jour, cuisine super équipée de ± 12m² avec plan de travail en granit, terrasse arrière attenante, hall de nuit avec dressing, 2 grandes chambres de ± 18 et 13m², wc séparé. Cave. Grand box garage en supplément de 45 000€. Détail: PEB B 65kWh/(m².an), double vitrage, volet électrique, façade arrière isolée, chaudière commune à condensation au gaz (2018), parquet d’origine. Charges: 135€/mois comprenant eau, chauffage, communs, ascenseurs, syndic, assurance,… Idéalement situé à proximité du cimetière d’Ixelles et de ses nombreux commerces et commodités. Transports en commun: tram 8, 25, bus 72, 95. Gare de Boondael. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info: est@macnash.com – Tel: 02 779 99 99 – ID 7881785 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 2.087 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.800 - **Précompte immobilier**: € 2.723 - **Mensuel**: € 335 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 10 464kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 65kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007-0000768460-01-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 16kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.400m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 100m - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Cuisine**: 13m² - **Salle d'étude**: 13m² - **Terrace 1**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: