# Appartement à vendre in Ixelles for € 990.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSPGV ## Description Ixelles - A proximité de lavenue Louise et du Bois de la Cambre, Barnes Brussels vous invite à découvrir ce sublime appartement duplex d'une surface habitable d'environ 180 m², aménagé par le décorateur Gérald Watelet, et situé au bel-étage dun hôtel de maître de style Beaux-Arts datant de 1910 par l'architecte Pierre De Groef. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, les beaux parquets et belle quincaillerie de la maison Vervloet. Un vaste hall distribue les espaces de réception, avec côté rue un salon et une salle à manger sophistiqués, et côté jardin un séjour lumineux réunissant bureau, salon TV et coin à déjeuner. Enfin la cuisine séparée entièrement équipée et l'accès à la terrasse très bien orientée avec avec vue verdoyante sur le jardin, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres côté jardin, une salle de bain ainsi quune toilette pouvant être aménagée en salle de douche. Divers: Une chambre annexe de ± 15 m², une grande cave et un garage box à la location complètent lensemble. Vendu clé en main avec la possibilité d'acquérir le mobilier et la décoration signés Gérald Watelet. PEB E+ (isolation de la façade arrière en 2026). Chaudière récente, vitrage isolant Van Ruysdael, alarme, vidéophonie et concierge. A découvrir! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 990.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 990.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 39kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 223kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260603-0000755177-01-5 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 42kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1910 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 15m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 5m² ## Address RUE PAUL LAUTERS 10, 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: