# Immeuble d'appartements à vendre in Ixelles for € 2.375.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LSQMX ## Description Skyimmo Bruxelles vous propose un magnifique immeuble de rapport situé rue du Champ de Mars à Ixelles, à proximité immédiate de la Porte de Namur. Datant des années 1900, cet immeuble de 4 étages représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant plusieurs sources de revenus. L’ensemble de l’immeuble est actuellement loué. L’immeuble se compose de 8 unités: Rez-de-chaussée commercial actuellement loué pour une activité horeca. Du 1er au 3e étage: à chaque niveau, un appartement 1 chambre d’environ 70 m² et un studio d’environ 40 m². Dernier étage: un appartement 1 chambre d’environ 70 m². PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES: Les appartements 1 chambre en façade avant disposent d’un PEB E, tandis que les studios en façade arrière présentent un PEB G. La réception du contrôle de conformité électrique est en cours. TECHNIQUE: L’immeuble est équipé d’une chaudière commune au mazout pour le chauffage. Chaque appartement dispose de son propre boiler pour la production d’eau chaude. SITUATION: À proximité immédiate de la Porte de Namur, le bien bénéficie d’un emplacement central dans un quartier dynamique, réputé pour ses commerces, restaurants et transports en commun, avec un accès aisé à l’avenue Louise et au centre-ville. Un investissement à découvrir pour toute personne souhaitant acquérir un immeuble de rapport entièrement loué, dans un secteur recherché de Bruxelles. Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au 04 250 02 61 ou via demande@skyimmo.be. Vous souhaitez estimer votre bien? SKYIMMO vous l’offre! ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 2.375.000 - **Surface habitable**: 450m² surface habitable - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 2.375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 272kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 155m² - **Surface habitable**: 450m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 9m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 7 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 7 - **Douches**: 7 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 40m² - **Chambre à coucher 5**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue du Champ de Mars 7, 1050 Ixelles ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: