# Penthouse à vendre in Ixelles for € 895.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUDH ## Description À proximité du Bois de la Cambre et du Cimetière d'Ixelles, dans une rue calme à sens unique, au 4E et dernier étage d'un immeuble moderne bâtit en 2011, penthouse d’exception 3 chambres de ± 169m² bruts avec grande terrasse orientée SUD de ± 60m² et emplacement de parking intérieur. Composition: spacieux et lumineux living de ± 50m² avec vaste terrasse attenante de ± 60m², cuisine super-équipée de ± 11m², local chaufferie/buanderie, wc invité, hall de nuit, master bedroom de ± 18m² avec salle de bains privative, deux grandes chambres de ± 16 et 10m², salle de douche. Emplacement de parking en supplément de 35 000€. Cave en supplément de 15 000€. Détail: entièrement rafraîchi en 2022, parquet, triple vitrage, climatisation placée en 2020, nouveau ballon ACV Smart Inox et vase d’expansion de 2026, chaudière gaz condensation Vaillant de 2024, adoucisseur Durlem Smart de 2024, grande tente solaire de 2023, meubles encastrés Wood story de 2023, système d’alarme, porte sécurisée. Charges: 225€/mois comprenant ascenseur, assurances, communs, syndic. Idéalement situé à proximité du cimetière d’Ixelles et de ses nombreux commerces et commodités. Transports en commun: tram 8, 25, bus 72, 95. Gare de Boondael. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info: est@macnash.com – Tel: 02 779 99 99 – ID7922047 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 2.301 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.292 - **Précompte immobilier**: € 2.138 - **Mensuel**: € 225 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 25 058kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 156kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0000770331-01-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 30kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individueel - gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 900m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2011 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 28m - **Étage**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 11m² - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: