# Studio à vendre in Ixelles for € 220.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSVOR ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter ce studio récemment rénové, idéalement situé sur la commune d'Ixelles, à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie moderne et parfaitement aménagé comprenant une cuisine équipée contemporaine, un agréable coin salon ainsi qu'un espace nuit bien intégré. Une salle de douche moderne complète l'ensemble. La rénovation soignée et les finitions actuelles permettent de profiter d'un bien prêt à l'emploi. Ce studio conviendra parfaitement à un primo-acquéreur souhaitant profiter d'une localisation privilégiée à Bruxelles, mais également à un investisseur. Précédemment exploité en Airbnb, il générait des revenus locatifs d'au moins 2.200 €/mois. Côté technique: châssis PVC double vitrage, chauffage électrique, PEB F et installation électrique actuellement non conforme. Vous rêvez d'un pied-à-terre moderne à Bruxelles ou d'un investissement avec un beau potentiel locatif? Découvrez ce studio à Ixelles! Prix d'affichage: 220.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 220.000 - **Surface habitable**: 47m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 220.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 16 241kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 343kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230414-0000640897-01-6 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.335m² - **Surface habitable**: 47m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Magasins**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², douche - **Chambre à coucher**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue Georges Lorand 28 boîte 12, 1050 Ixelles ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: