# Appartement à vendre in Ixelles for € 590.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZ1U ## Description Châtelain - Brugmann; Situé dans un immeuble de standing, ce bel appartement de 153 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux rangements. Le hall d’entrée s’ouvre sur un vaste séjour composé d’une salle à manger avec feu ouvert et d’un salon donnant accès à un balcon. Une pièce attenante, idéale comme chambre ou bureau, peut également être ouverte sur le séjour pour agrandir l’espace de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d’un coin petit-déjeuner et d’un accès direct par ascenseur de service, très pratique au quotidien. Séparé par une élégante porte vitrée, le hall de nuit dessert deux grandes chambres, dont une avec placards intégrés, une spacieuse salle de bains avec double vasque et WC, ainsi qu’une salle de douche indépendante. Une buanderie, un grand débarras, un wc séparé, un balcon de service et de nombreuses ouvertures de ventilation complètent l’appartement. Les espaces annexes: - Deux caves en sous-sol, idéales pour le rangement - Une chambre de bonne au 7e étage - Un box de garage avec volet électrique et prise de courant, à l’arrière de l’immeuble Les espaces communs: - Un local à vélos - Une terrasse pour faire sécher le linge, offrant une vue imprenable sur Bruxelles ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 590.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 590.000 - **Mensuel**: € 250 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 36 107kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202611030000771493016 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 45kg CO²/m² - **Chauffage**: Mur - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 505m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2007 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 17m² - **Terrace 1**: 2m² - **Terrace 2**: 2m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Rue Jules Lejeune 1, 1050 Ixelles ## Contact - **Scotty's Real Estate** - Fonteinstraat 11, 1640 Rhode-Saint-Genèse - Phone: + 32 (0)2 309 45 40 - Website: