# Appartement à vendre in Ixelles for € 540.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT0B6 ## Description Barnes vous propose en exclusivité un appartement traversant au 4e étage, avenue Molière, à deux pas de la place Brugmann et à la limite dIxelles et de Forest. Dune surface brute habitable de 124 m² selon le PEB, il offre un salon lumineux avec un balcon, une cuisine équipée séparée, ainsi quun hall de nuit desservant une chambre, la salle de bains, une toilette séparée et une buanderie. Conçu à lorigine avec deux chambres, lappartement nen compte aujourdhui quune, mais la configuration initiale peut facilement être retrouvée. Une cave complète le bien. Emplacement de parking à 200m à vendre au prix de 40000 euros. PEB C. Électricité non conforme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Double vitrage et simple vitrage. Chaudère au gaz commune. Les charges s'élèvent approximativement à 410 euros par mois chauffage compris. Transports, commerces et la célèbre Place Brugmann sont à deux pas: venez découvrir ce bien avec léquipe de vente Barnes au 02 880 15 15. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 540.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 540.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 15kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 124kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261017-0000769776-01-0 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address AVENUE MOLIÈRE 118, 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: