# Appartement à vendre in Ixelles for € 1.350.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT0V3 ## Description Étangs dIxelles Un paquebot sur l'eau. Barnes Brussels vous propose à la vente ce très bel appartement de caractère lumineux de +/-275m2 situé au 4ème étage et bénéficiant dune vue imprenable sur les Etangs d'Ixelles et sur le jardins du Roy. L'appartement compte 2 petits balcons, une cave et un garage box fermé + un emplacement devant. Lappartement se compose actuellement comme suit: agréable hall d'entrée avec vestiaire et wc, une magnifique salle-à-manger, un salon, une belle cuisine avec balcon et entrée de service. La partie nuit dessert 5 chambres (ou 4 chambres et un bureau), 4 salle de bains, une buanderie, des couloirs de nuits avec placards. Les pièces de réception ainsi que 3 chambres sont face aux étangs et bénéficient dune parfaite orientation sud-Ouest. Un bien rare à la vente, situé dans un quartier très prisé, à découvrir avec le bureau Barnes +32 880 15 15 www.barnes-brussels.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350.000 - **Surface habitable**: 275m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1929 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.350.000 - **RC**: € 2.421 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 52kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 191kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261103-0000771605-01_5 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 38kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 286m² - **Surface habitable**: 275m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1929 - **Année de rénovation**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address AVENUE DE L'HIPPODROME 1, 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: