# Appartement à vendre in Ixelles for € 285.000 Zimmo code: LT0Y0 ## Description Appartement 1 chambre (± 62 m²) situé au troisième étage d'un immeuble familial au 212 Chaussée de Wavre à Ixelles. L'appartement est situé à proximité du Parc du Viaduc, vous pourrez donc profiter d'un agréable espace verrt et de toutes les facilités du quartier. L'appartement est reparti comme suit: - hall d'entrée spacieux - toilettes séparées - salon avec salle à manger et accès au balcon côté rue - cuisine avec réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte et table à manger (le lave-linge appartient au locataire) - une chambre avec parquet - salle de bain avec double vasque et baignoire - sous-sol n°10 au -1 - possibilité d'acheter le droit d'utiliser une place de parking souterraine (n° 1.X) pour 25 000 EUR (non inclus dans le prix) Attention: il s'agit d'un droit d'utilisation et non de la pleine propriété de l'emplacement. Une chaudière (100 à 200 litres) est fournie pour l'eau chaude dans la cuisine et la salle de bain. De plus, l'appartement est chauffé via une chaudière à gaz commune (sans condensation). L'appartement dispose d'un PEB favorable (label C), qui répond déjà aux normes énergétiques imposées pour Bruxelles en 2045. Les locataires actuels trouvent le quartier très agréable et familial. À une courte distance se trouve le Parc du Viaduc, un agréable parc verdoyant où des événements sont régulièrement organisés. De plus, l'appartement bénéficie d'une connexion fluide avec le reste de Bruxelles. L'appartement est actuellement loué. Vous souhaitez visiter cet appartement ou recevoir plus d'informations? Soumettez votre demande sur www.dewaele.com ou contactez Thibault Lambert au 0484 42 21 36. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 56m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **Loyer annuel**: € 13.308 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202312170000665395017 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 56m² - **État**: Bon état - **Surface construite**: 62m² - **Immeuble de rapport**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Waverse Steenweg 212 boîte 10, 1050 Ixelles ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: