# Appartement à vendre in Ixelles for € 600.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT21U ## Description Ce superbe appartement de deux chambres se situe au sein du prestigieux projet Ernest The Park, une résidence récente construite en 2020 alliant confort, élégance et emplacement de premier choix. Situé au troisième étage, il dispose d’une agréable terrasse permettant de profiter en toute tranquillité. Son architecture moderne, ses grandes baies vitrées et ses finitions haut de gamme offrent un cadre de vie particulièrement agréable. L’emplacement constitue un atout majeur: au cœur d’Ixelles, à distance de marche de Fernand Cocq, Flagey et de l’Avenue Louise, avec un accès aisé aux transports en commun, commerces, restaurants et au ring de Bruxelles. La résidence est parfaitement entretenue et propose des équipements communs sécurisés, comprenant une cave privative et un local à vélos. Avec un revenu locatif actuel de 2.060 € par mois, cet appartement représente non seulement une résidence idéale, mais également un excellent investissement offrant un rendement attractif dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Que vous recherchiez un logement urbain prêt à emménager ou un investissement immobilier sans souci, cet appartement offre une combinaison unique d’emplacement, de qualité, de confort et de valorisation patrimoniale. Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 600.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 600.000 - **RC**: € 1.331 - **Précompte immobilier**: € 1.736 - **Mensuel**: € 156 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 73kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 693785-N-10-211-4-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 15kg CO²/m² - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel - Chauffage par bloc ## Construction - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2020 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Terrace**: 7m² ## Address Keienveldstraat 64 boîte 12, 1050 Ixelles ## Contact - **SellMore** - Woluwelaan 2, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +3223055555 - Website: