# Bâtiment d’entreprise à vendre in Ixelles for € 1.100.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LBHBH ## Description Property One vous propose un immeuble mixte idéalement situé en plein cœur du quartier du Cimetière d’Ixelles, reconnu pour son dynamisme commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial de 260 m², actuellement loué. Il comprend une partie sous véranda pouvant être ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une arrière-maison avec un étage sous combles. Aux premier et deuxième étages, on retrouve un appartement une chambre de 50 m² par niveau, tous deux actuellement loués. Le troisième étage accueille un duplex de 42 m², également loué, mais non reconnu à l’urbanisme. Une opportunité rare d’investissement, au cœur d’un quartier en pleine vitalité, tant pour le commerce que pour le logement. Faire offre à partir de 1.100.000 € Superficies données à titre indicatif, les informations reprises dans l'annonce sont non contractuelles! Plus d'informations sur la situation via notre site: www.propertyone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100.000 - **Surface habitable**: 430m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 230m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 260m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1902 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 1.100.000 - **RC**: € 2.335 ## Énergie - **Valeur EPC**: 394kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250611-0000717651-01-1 - **Étiquette énergétique**: G - **Emissions de CO²**: 76kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 230m² - **Surface habitable**: 430m² - **Surface commerciale**: 260m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1902 - **Façades**: 1 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 166m - **Magasins**: 1.502m - **École**: 592m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: semi-équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Property One** - Chaussée de Waterloo 1354, 1180 UCCLE - Phone: +32 2 376 60 66 - Website: