# Bien commercial à vendre in Ixelles for € 335.000 Zimmo code: LDED7 ## Description Investissement sécurisé au cur dIxelles! Rez-de-chaussée commercial de ±80 m² avec cave privative (±8 m²), situé Rue des Chevaliers, à deux pas de lAvenue de la Toison dOr, des commerces, cinémas et métro. Actuellement loué (bail bureau signé le 10/03/2023) Revenu locatif net: 18.384 euro/an (charges récupérées, précompte à charge du locataire, reste 30 euro/mois pour le propriétaire) Rendement net: ±5% Composition: hall, réduit, WC, living, studio, SDB, cuisine, chambre + cave n°13 Quote-part: 60/1000èmes ? Prix: 335.000 euro (+ droits denregistrement 12,5%) Un bien rare avec rendement immédiat, idéal pour investisseur! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1936 ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 1.294 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1936 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address RUE DES CHEVALIERS 4, 1050 Ixelles ## Contact - **EURORENT** - Chaussée De Vleurgat 177, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 646 26 86 - Website: