# Restauration à vendre in Ixelles for € 1.275.000 Zimmo code: LGTGH ## Description SURFACE COMMERCIALe 194m2 - CIMETIERE D'IXELLES Situé dans un quartier animé et stratégique, ce rez-de-chaussée commercial de 194 m² (140 m² en RDC + 54 m² en sous-sol) bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Entièrement rénové, il est actuellement loué à une enseigne de renom, offrant un investissement sécurisé. Atouts : Excellente localisation dans un quartier animé Grandes devantures offrant une visibilité maximale Environnement commerçant et résidentiel Forte fréquentation et accessibilité Proximité de deux universités Places de parking à proximité Entièrement rénové Bail en cours avec une enseigne reconnue Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous pour plus d’informations. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.275.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 270m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1950 ## Financier - **Prix**: € 1.275.000 - **Précompte immobilier**: € 5.729 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 270m² - **Surface habitable**: 194m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 0m - **Magasins**: 0m - **École**: 100m - **Volets**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue de l'Université 6, 1050 Ixelles ## Contact - **CD Properties** - Avenue Brugmann 16, 1060 Saint-Gilles - Phone: +32 477 42 43 04 - Mobile: +32 477 42 43 04 - Website: