# Bien commercial à vendre in Ixelles for € 475.000 Zimmo code: LOOA4 ## Description BONNIVERS - 2D présente un rez-commercial situé sur la très recherchée Chaussée de Waterloo, au cœur du quartier Ma Campagne à Ixelles, qui bénéficie d’une excellente visibilité dans un environnement dynamique et qualitatif. Actuellement aménagé pour une activité de services, le bien offre une superficie de ±115 m² nets et se compose d’un espace d'accueil avec salle d’attente, de plusieurs bureaux cloisonnés, d’une salle de réunion avec cuisine équipée, de sanitaires ainsi que d’un local technique. Le bien profite d’une large vitrine commerciale de ±10m offrant une belle visibilité et un flux constant. Les aménagements intérieurs ont été entièrement réalisés en 2015 avec des matériaux de qualité et des équipements techniques performants (pompe à chaleur, climatisation, alarme, châssis PVC double vitrage blindé…). Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et grands axes reliant Ixelles, Saint-Gilles et Uccle. Emplacement idéal, avis aux investisseurs, possibilité de rachat de parts de société: rendement locatif entre de plus de 6 %! Bail commercial en cours - locataire de qualité, le tout, vous offrant une excellente opportunité..... Prix: 475.000€ - Obligation locative à respecter Contactez nos services pour une visite: 02 640 72 52 - bonnivers@immodeuxd.be ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1943 ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.794 ## Énergie - **'Information chauffage**: Pompe à chaleur — avec fonction chauffage / climatisation ## Construction - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1943 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 6m² - **Salle à manger**: 14m² - **Salle**: 6m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 5m² - **Cuisine**: Super-équipée — Micro-onde, évier, Lave-vaiselle ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Chaussée de Waterloo 363 boîte C, 1050 Ixelles ## Contact - **Agence Bonnivers de Bruxelles** - Boulevard Louis Schmidt 72, 1040 ETTERBEEK - Phone: 02.640.72.52 - Website: