# Bien commercial à vendre in Ixelles for € 1.250.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRKKI ## Description Ixelles: Immeuble de rapport 4 unités à vendre à Ixelles, situé dans un quartier recherché.Cet immeuble de rapport développe de beaux volumes et offre plusieurs extérieurs agréables, le tout dans un environnement prisé à proximité des transports, commerces, écoles et espaces verts. Idéal pour un investissement locatif de qualité.Agencement du bien:Souplex: un appartement une chambre de 88 m² (surface brute PEB), rénové en 2019, à relier au rez-de-chaussé, bénéficiant dun jardin denviron 45 m² orienté sud ouest.Niveaux supérieurs: les quatre unités situées au rez de chaussée, au premier, au deuxième et au troisième étage sont toutes des appartements une chambre plus bureau de 86 à 96 m² (surface brute PEB), chacun disposant dune terrasse arrière, dune cuisine séparée, dune toilette séparée, dune salle de douche et dune buanderie. Le rez de chaussée a été rénové en 2015, le premier étage en 2020, tandis que le deuxième étage est à rénover et que le troisième étage est proposé en casco.Atouts:Beaux espaces.Extérieurs agréables.Localisation particulièrement recherchée.Disponibilité: Libre en partie à lacte ou en fonction des baux en coursInfos et visites? Contactez nous au +32 2 535 98 98Découvrez tous nos biens à vendre sur era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 410m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 155m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **RC**: € 2.910 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 26 681kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 279kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 55kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 155m² - **Surface habitable**: 410m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: Bon état - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude 1**: 9m² - **Salle d'étude 2**: 9m² - **Salle d'étude 3**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Chambre à coucher 5**: 18m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue Emile de Beco 125, 1050 Ixelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: