# Bureau à vendre in Ixelles for € 555.000 Zimmo code: LS2CJ ## Description À mi-chemin entre la place Flagey, la place Fernand Cocq et la Place Stéphanie, ce duplex de bureaux d'environ 170 m² occupe le rez-de-chaussée, l'entresol et le sous-sol d'une maison de maître de 7,10 m de façade, avec un jardin privatif de 95 m² orienté ouest, baigné de soleil l'après-midi. Il se compose d'un bureau en duplex de 80 m² au rez-de-chaussée, de 82 m² aménagés au sous-sol et d'un palier en demi-étage de 9 m². La largeur de la façade donne au plateau de beaux volumes et une vraie lumière. Le bien est actuellement occupé par deux bureaux d'architectes. Disponible le 30 juin 2027. Quartier recherché, très bien desservi, commerces et horeca à proximité immédiate. Une belle opportunité pour une société ou une profession libérale qui souhaite s'y installer. L'acte de base prévoit la possibilité de l'aménager en logement, après obtention d'un permis d'urbanisme. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 555.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 266m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1870 ## Financier - **Prix**: € 555.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 266m² - **Surface habitable**: 170m² - **Année de construction**: 1870 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de l'Arbre Bénit 93, 1050 Ixelles ## Contact - **Oralis Real Estate** - Rue Defacqz 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 533 40 40 - Website: