Maison exceptionnelle à vendre à Ixelles pour € 900.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: KNO5A)

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Chaussée de Waterloo 417, 1050 Ixelles

Code Zimmo: KNO5A

Prix € 900.000
  • Prix € 900.000
  • Adresse Chaussée de Waterloo 417, 1050 Ixelles
  • Type Maison exceptionnelle (Maison)
  • Surf. habitable 434 m²
  • Sup. du terrain 190 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1830
  • PEB 482 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 3.671
  • Libre 01/03/2024
  • Visite virtuelle Cliquez ici

Comparaison du marché Zimmo

Infos & Visites, contactez Sophie : Montrer le n° - . Idéalement situé, entre la place Brugmann et le Châtelain (à Ixelles), By the Way vous présente ce magnifique et vaste immeuble mixte, d’un volume de plus de 400m2 (bruts). Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour du logement et/ou un commerce, (et/ou du bureau). Cet immeuble était initialement un logement à l’avant, au "milieu", une cour (extérieure) et à l’arrière, un entrepôt. Sa configuration a changée, depuis environs 30 ans. Aujourd’hui, l’avant du bâtiment, ainsi que le rez-de-chaussée sont devenus un commerce. Le milieu de l’immeuble (l’ancienne cour extérieure), est devenu un magnifique patio sur lequel se trouve un escalier (ouvert et lumineux), le tout protégé par une belle verrière. Cet escalier atypique, lumineux et de charme permet de passer de l’avant du bâtiment à l’arrière (à chaque étage). Enfin, le bâtiment arrière est un logement en duplex (au 1e étage et au 2e étage). Le logement est actuellement composé comme suit : Au 1er étage : séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse. Au 2e étage : 1 grande chambre (séparée en 2 petites), une salle de bain avec WC, une buanderie et une 2e chambre. L'immeuble comporte également un petit jardin (35m2 avec terrasse). Localisation : à proximité des commerces, des transports en commun, du Châtelain, de la place Brugmann... Éléments techniques : Châssis double vitrage / Électricité: non conforme / PEB (du logement actuel): G - Plus d'informations sur le lien suivant: https://biens.bytheway.immo/bien-mixte-ch.waterloo-417/ Venez découvrir cet immeuble unique, lumineux, aux nombreuses opportunités! CONTACT & visites : SOPHIE - Montrer le n° -

Financier

Prix
€ 900.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
64 m²
Chambre à coucher 1
20 m²
Chambre à coucher 2
13 m²
Terrasse
15 m²

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
190 m²
Surface habitable
434 m²

Confort

Alarme
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin

Certificats

E spec
482 kWh/m²
N° certificat PEB
20220411¬0000609996¬01¬3
Émissions de CO²
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
-
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
-

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 107 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 705 /année

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