Usage mixte à vendre à Ixelles pour € 1.145.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: KZP12)
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By the Way Immo Waterloo
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1410 Waterloo
- Prix € 1.145.000
- Adresse Chaussée de Waterloo 179, 1050 Ixelles
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 317 m²
- Sup. du terrain 114 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 3
- Construction 2-façades
- Construit en 1892
- PEB 160 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 2.253
- Libre immédiatement
- Visite virtuelle Cliquez ici
ALERTE INVESTISSEURS - À quelques pas seulement de la Place du Châtelain, à la frontière d'Ixelles et de Saint-Gilles, By the Way vous présente cet immeuble de rapport de 2 unités (Restaurant et appartement en triplex) 100% loué et générant 57.494euro/an de revenus, soit un rendement brut annuel de 4.44%. Entièrement rénové (électricité, plomberie, chauffage, isolation), il se compose d'un rez-de-chaussée commercial et d'un triplex spacieux. Le commerce, actuellement exploité comme restaurant HYPE, offre +/-127m², incluant +/-50m² de caves/réserves. L'appartement est réparti sur 3 étages avec +/-190m² et propose des espaces lumineux au charme authentique et contemporain. Au 1er étage : Cuisine (semi-)ouverte équipée, vaste séjour et WC séparé. Au 2e étage : Chambre #1 (16m²) avec Salle de douche privative, chambre #2 (17m²) avec salle de bains et douche, WC séparé. Au 3e : Chambre #3 (19m²) avec salle de bains et douche + dressing/bureau + buanderie + local technique. Grenier aménageable au 4e étage. Bail commercial en cours jusquen 2031 et bail résidentiel jusquen 2027. Consommations individuelles. Chaudière gaz BUDERUS 2023. PEB D + ELECTRICITE CONFORME. Précompte immobilier : 2.673euro dont 40% pris en charge par le commerce. Infos, plans, vidéo, visite virtuelle & visites : Contactez Laurent Montrer le n° Montrer l'adresse e-mail
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année
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