# Maison de maître à vendre in Ixelles for € 1.975.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L8GUT ## Description Dans une situation rare et confidentielle, au cœur d’un square privé chargé de charme, cette maison de maître de style anglais séduit par son élégance et son cachet intemporel. À seulement quelques pas de l’Abbaye de la Cambre, cette propriété profite d’un cadre exceptionnel, entre patrimoine et verdure. Actuellement en cours de rénovation sous la direction de l’architecte d’intérieur Olivier Lempereur, la maison bénéficie déjà de châssis, toiture et isolation neufs, avec des finitions haut de gamme à venir. Implantée sur une parcelle de ± 3 ares 63, elle offre deux jardins intimistes ainsi qu’un ascenseur intérieur. La maison développe ± 390 m² habitables, répartis entre belles réceptions, une cuisine de caractère, 4 à 5 chambres, 3 salles de bains et un sous-sol complet de ± 100 m². Garage inclus et possibilité d’acquérir un second garage dans le square. PEB: G Un bien de charme en devenir, rare à Ixelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.975.000 - **Surface habitable**: 390m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 363m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 1.975.000 - **RC**: € 3.723 - **Revenu cadastral indexé**: € 8.102 - **Précompte immobilier**: € 4.597 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 180 592kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 463kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2020122-TEST - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 93kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 363m² - **Surface habitable**: 390m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 250m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Cuisine**: 19m² - **Jardin**: 250m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: