# Under option - Maison de maître à vendre in Ixelles with 5 chambres à coucher Zimmo code: L8WBL ## Description SOUS OPTION - À deux pas de la Place Brugmann, sur l’une des avenues les plus emblématiques de Bruxelles, cet hôtel de maître séduit par sa superbe façade en pierre de France de 7,5 mètres, son allure architecturale raffinée et son jardin de ville plein sud (parcelle de ± 3 ares). Développant une surface habitable de ± 520 m², la maison offre de lumineuses réceptions, une cuisine hyper équipée, un bureau, ainsi que 5 chambres et 4 salles de bains, dont une vaste suite parentale. Le jardin ensoleillé constitue un véritable havre de paix, rare à cette adresse. Un garage pour deux voitures complète ce bien d’exception, qui combine prestige résidentiel et confort contemporain, au cœur d’un quartier prisé. PEB: D+ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.990.000 - **Surface habitable**: 527m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.990.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 84 675kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230416-0000641017-01-5 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 527m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7,5m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 140m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 43m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 33m² - **Chambre à coucher 5**: 17m² - **Cuisine**: 28m² - **Jardin**: 140m² - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: