# Maison à vendre in Ixelles for € 895.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LK79W ## Description Victoire-Junot a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en intérieur dîlot (anciennement maison de carrosses), entièrement rénovée avec goût et à laide de matériaux de grande qualité. Idéalement située à deux pas du Bois de la Cambre, elle développe une superficie habitable de ±223 m² et séduit demblée par son agencement harmonieux, ses finitions soignées et son calme absolu. Le rez-de-chaussée se compose dun hall dentrée avec vestiaire et toilette séparée, dun séjour très cosy de ±52 m² avec feu ouvert donnant accès à une agréable terrasse de ±30 m², dune cuisine ouverte entièrement équipée (Miele) ainsi que dun bureau ou salon TV de ±16 m². Au premier étage, un spacieux palier dessert une suite parentale de ±40 m² avec salle de bains attenante, une seconde chambre de ±14 m² actuellement aménagée en vaste dressing, disposant également de sa salle de bains, ainsi quune toilette séparée. Le deuxième étage accueille un grenier aménagé en deux chambres mansardées de ±11 m² chacune, dont lune bénéficie dune douche et dun lavabo. Possibilité dacquérir un emplacement de parking au prix de 50.000 euro. PEB: E. Une maison de caractère, rare et confidentielle, offrant un cadre de vie paisible et élégant à proximité immédiate des plus beaux espaces verts de Bruxelles un véritable coup de cur! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 223m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1945 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 3.661 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 60 343kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0000523365-01-6 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 52kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz, Chauffe-eau solaire - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 223m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1945 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Victoire Junot Vente UCCLE** - Chaussée de Waterloo 1382, 1180 Uccle - Phone: +32 (0)-23 75 10 10 - Website: