# Maison à vendre in Ixelles for € 2.450.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LO876 ## Description Entre la place du Châtelain et la place Stéphanie, dans lun des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, Barnes Brussels vous invite à découvrir cette remarquable Maison de Maître révélant derrière sa façade XIXe un ambitieux projet architectural. Entièrement repensée et rénovée en profondeur, la propriété conjugue avec élégance le charme de lancien, le confort contemporain et lexigence technique dune réalisation haut de gamme. Édifiée sur un terrain denviron 3,10 ares, cette maison développe une superficie brute denviron 550 m². Dès lentrée, les volumes impressionnent: vaste hall de réception, vestiaire et toilette invités, élégant salon avec feu ouvert, salle à manger baignée de lumière grâce à plus de 30 m² de baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager, sa terrasse et sa piscine. La cuisine américaine avec îlot central bénéficie déquipements de qualité professionnelle et sintègre harmonieusement aux espaces de réception aux superbes hauteurs sous plafond. Le premier étage est entièrement dédié à lespace parental: une véritable suite comprenant chambre, terrasse privée, vaste dressing, salle de bains complète et toilette séparée. En demi-niveau, un élégant bureau ou salon TV complète lensemble. Les niveaux supérieurs accueillent quatre très grandes chambres aux remarquables hauteurs sous plafond ainsi que deux salles de bains. Le sous-sol propose de généreux espaces complémentaires: grande pièce polyvalente avec cour anglaise (family room, salle de jeux, cinéma privé ou espace wellness), buanderie, cave à vins et caves de rangement. Deux emplacements de parking complètent ce bien rare. Divers: PEB D, électricité conforme, panneaux solaires, domotique, air conditionné, chaudière gaz à condensation. Une propriété aux finitions luxueuses, offrant des volumes exceptionnels et une luminosité spectaculaire au cur dun des plus beaux environnements urbains de Bruxelles. Une propriété singulière alliant avec justesse patrimoine architectural et confort contemporain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.450.000 - **Surface habitable**: 541m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1893 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 2.450.000 - **RC**: € 3.340 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 99kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 541m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1893 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 5 ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 15m² - **Cuisine**: 30m², Open cuisine - **Living**: 25m² - **Chambre à coucher 1**: 27m² - **Chambre à coucher 2**: 27m² - **Chambre à coucher 3**: 26m² - **Chambre à coucher 4**: 23m² - **Chambre à coucher 5**: 23m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: