# Maison à vendre in Ixelles for € 1.950.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LODG3 ## Description Située à l'une des adresses les plus prisées de Bruxelles, cette superbe maison de maître de 428 m² (source PEB) à deux pas de la Place Brugmann allie le charme authentique et le confort moderne. La façade élégante illustre parfaitement l'architecture typique des maisons bruxelloises, avec ses grandes fenêtres et ses éléments d'époque soigneusement préservés. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces de vie spacieuses et lumineuses, ouvrant sur un agréable jardin en ville. Le salon, chaleureux et raffiné, profite d'une décoration sophistiquée et d'une vue dégagée, idéale pour recevoir famille et amis. La salle à manger, magnifiée par des moulures dorigine et une cheminée en pierre, constitue un lieu de convivialité unique. La maison offre cinq chambres généreuses, parfaites pour une grande famille ou des invités, ainsi que plusieurs salles deau et espaces polyvalents. Cette propriété exceptionnelle garantit un mode de vie privilégié au cur du quartier le plus recherché d'Ixelles, à proximité des commerces, écoles et transports. Divers:PEB D-, garage, caves ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.950.000 - **Surface habitable**: 428m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1912 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.950.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 88kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 207kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260222-0000744509-01-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 428m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1912 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 5 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: