# Maison de maître à vendre in Ixelles for € 1.550.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOEFX ## Description Située à deux pas de la prestigieuse Place Brugmann, somptueuse maison de maître offrant une superficie totale de ± 492 m² (donnée PEB). Alliant charme d'époque et volumes généreux, elle vous séduira par son authenticité et sa situation recherchée. Au rez-de-chaussée, un espaces de réception & Extérieur. Un élégant hall dentrée, une bureau/bibliothèque, un vaste séjour avec insert, une salle à manger, une spacieuse cuisine de ± 16 m² avec arrière-cuisine avec espace buanderie ainsi qu'une toilettes invités. Une véranda donnant accès au jardin ± 120 m² orienté Sud-Ouest. Les étages supérieurs comprennent les Espaces de nuit. A l'entre étage, un espace vestiaire et grandes toilettes séparées de ± 9 m². Le 1er étage propose une chambre parentale de ± 31 m² s'ouvrant sur une terrasse de ± 11,5 m² (orientée Sud-Ouest) avec sa salle de bains attenante (± 10 m²), une deuxième grande chambre ou bureau de ± 31 m². Le 2ème étage comprend 2 spacieuses chambres (± 24,5 m² et ± 19,5 m²) et salle de bains avec wc. Au dernier étage, une belle chambre de ± 19 m², un grenier de ± 8 m² et un wc. En sous-sol, loisirs & Technique Espace de divertissement complet: Home cinéma, salle de jeux et salle de sport. Toilettes séparées, caves et local chaufferie. Caractéristiques techniques: chaudière au gaz (2019). Air conditionné dans certaines chambres, simple et double vitrage, PEB E. Les informations sont données à titre informatif et non contractuelles. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Merlen au +32 488 782 480. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.550.000 - **Surface habitable**: 492m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.550.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 124 315kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 253kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 50kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Surface habitable**: 492m² - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 120m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 12m² ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Uccle - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: