# Maison exceptionnelle à vendre in Ixelles for € 985.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPISA ## Description IXELLES – Entre la Place Stéphanie et la Porte de Namur, ARRIERE-MAISON d’exception de 240 m² (3-4 ch./2-3 sdb) offrant un esprit loft lumineux et créatif, accessible par une grande porte cochère. Réhabilitée en 2014 avec goût et modernité, elle bénéficie d’un patio de 50 m² et d’une cour arrière de 35 m², parfaitement orientés et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée de 175 m² se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et wc, d’un grand espace polyvalent de 40 m² (actuellement un atelier d’artiste) ouvert sur le patio, d’une salle à manger de 35 m², d’une vaste bibliothèque et salon de près de 50 m², ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. Au 1er étage (65 m²), un hall de nuit dessert 3 chambres, dont une aménagée en dressing, et une salle de bains. Cette propriété atypique combine charme, fonctionnalité et atmosphère artistique, idéale pour amateurs de volumes généreux et de vie urbaine paisible. Une maison unique, dans un havre de paix en intérieur d'îlot, à visiter en exclusivité chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 985.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 305m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 985.000 - **RC**: € 3.035 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 113 187kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 366kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0000759402-01-0 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 71kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 305m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 8,6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 16,5m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 16m², revêtement de sol: parquet - **Bureau 1**: 65m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle à manger**: 36m² - **Terrace 1**: 85m² - **Terrace 2**: 85m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue des Drapiers 25, 1050 Ixelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: