# Under option - Maison à vendre in Ixelles with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQM56 ## Description We Invest Ixelles vous propose cette charmante maison unifamiliale de ±185 m² idéalement située entre Delta et l’ULB. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, restaurants, espaces verts et infrastructures de loisirs qui font la qualité de vie du quartier. À rafraîchir selon vos envies, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son important potentiel d’aménagement. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie entièrement à leur image. Le sous-sol comprend un WC situé à l’entresol ainsi que plusieurs caves totalisant environ 47 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’un agréable salon, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine séparée donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous découvrirez une chambre de ±18 m² bénéficiant d’une terrasse privative et d’un dressing de ±13 m², une seconde chambre de ±10 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le deuxième étage se compose de deux belles chambres de ±16 m² et ±21 m² ainsi que d’un espace de ±12 m² avec point d’eau, offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Celui-ci pourra accueillir une troisième chambre, un dressing sur mesure, une salle de bain supplémentaire ou un espace de télétravail selon les envies des futurs propriétaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez We Invest Ixelles au 02/537.13.07 ou via ixelles@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 640.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 147m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 640.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 147m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 21m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 78m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,31m² - **Chambre à coucher 1**: 17,74m² - **Chambre à coucher 2**: 10,44m² - **Chambre à coucher 3**: 20,63m² - **Chambre à coucher 4**: 16,5m² - **Chambre à coucher 5**: 11,85m² - **Cave 1**: 40,06m² - **Cuisine**: 10,44m² - **Salle à manger**: 19,47m² - **Jardin**: 78m² - **Terrace**: 14m² ## Address Rue Général Thys 10, 1050 Ixelles ## Contact - **We Invest Ixelles** - Avenue de l'Universite 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 25 37 13 07 - Website: