# Maison à vendre in Ixelles for € 2.600.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQP8J ## Description Molière - Franz Merjay - Barnes vous propose cette belle maison de Maître d'une superficie totale de 544 m2 sise sur un terrain de 4,05 ares. Elle se compose de la manière suivante: Au rez de jardin, un hall dentrée, un bel espace dédié à une profession libérale (anciennement cabinet médical). Au 1er étage, de belles réceptions lumineuses avec feu ouvert, une bibliothèque, une cuisine super équipée ouverte sur une salle à manger. Un entre sol avec un espace actuellement occupé en salle de sport. Au 2ème étage, la master bedroom avec son dressing et sa salle de bains en suite, une grande terrasse plein Sud, une seconde chambre. Enfin au dernier étage, deux chambres, une salle de douche partagée, et une toilette séparée. divers: PEB D-, double vitrage, système d'alarme, porte sécurisée, adoucisseur deau, air conditionné dans le cabinet et les chambres, buanderie, une salle polyvalente de plus de 30m2 avec cuisine et accès au jardin, grandes caves. Garage box. Possibilité de Vente de parts de société (dossier sur demande) Informations données à titre informatif et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.600.000 - **Surface habitable**: 544m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1913 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 2.600.000 - **RC**: € 4.395 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 53kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 207kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201029-0000577436-01-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 53kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 544m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1913 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue Jean Baptiste Meunier 19, 1050 Ixelles ## Contact - **Barnes Brussels** - 380, Avenue louise, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 880 15 15 - Website: