# Villa à vendre in Ixelles for € 3.500.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQQMD ## Description Majestueuse villa de style français (± 754m²), conçue par l'architecte Van Meulecom, érigée sur un terrain de ± 2.600 m². Cette magnifique propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée (21,92 m²), séjour (± 40 m²) avec feu ouvert, espace bibliothèque, salle à manger (24,65m²), salle à manger d'été avec véranda (± 30 m²), magnifique jardin de ± 1.300m² orienté sud-ouest, cuisine séparée semi-professionnelle avec véranda (± 38m²) et garage pour deux voitures. Le 1er étage propose 6 chambres (15,48 m², 20,39m², 25,65 m², ± 15 m², 10,17 m² et ± 14 m²), 5 salles de bains, appartement de service et accès au grenier. Le sous-sol comprend plusieurs caves, une chambre froide, une cave à vin climatisée, un sauna, une salle de fitness ainsi qu'une buanderie. Vous trouverez également un studio de ± 38 m² pouvant servir de maison de gardien. Celle-ci a été entièrement reconstruite à neuf. Informations complémentaires: parquet Versailles, volets électriques, système d'alarme, thermostat, chauffage par le sol, mur antibruit, portes blindées, caméras de surveillance, installation de sécurité haut de gamme et toiture à la Mansart en ardoises. PEB: G. Libre à l'acte. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Harrison Saey au +32 473 80 39 16 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.500.000 - **Surface habitable**: 754m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 754m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 3.500.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 316 522kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 420kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260804‐0000761709‐01‐1 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 98kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 754m² - **Surface habitable**: 754m² - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Excellent état - **Surface construite**: 754m² - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.300m² - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 14,79m² - **Cuisine**: 17,56m² - **Living**: 40m² - **Chambre à coucher 1**: 15,48m² - **Chambre à coucher 2**: 20,39m² - **Chambre à coucher 3**: 25,65m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 10,17m² - **Chambre à coucher 6**: 14m² - **Jardin d'hiver**: 16,35m² - **Jardin**: 1.300m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Uccle - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: