# Maison à vendre in Ixelles for € 1.950.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRHZS ## Description IXELLES, dans un clos privé face à l’Abbaye de la Cambre, superbe MAISON de MAÎTRE (6ch/4sdb) de ±545 m² construits (surface PEB 461m²) sur un terrain de 2a35ca orienté Nord-Ouest. Construite en 1931 par l’architecte Adrien Blomme, cette demeure se compose comme suit: au rez-de-chaussée (±117 m²), hall d’entrée donnant sur une vaste cage d’escalier éclairée par un une verrière, vestiaire, salle à manger de 26 m², cuisine super équipée de 25 m², accès à la cour et au jardin de 85 m² et garage. Au 1er étage (±106 m²): hall d’entrée de jour s’ouvrant vers de vastes réceptions de 53 m² et d’une bibliothèque/salon TV (±23 m²), accès à la terrasse menant également au jardin. Au 2ème étage (±106 m²): hall d’entrée de nuit donnant accès à une suite complète comprenant la chambre (±22 m² et un salle de bains (baignoire, double lavabo, douche et wc), une seconde suite avec chambre (±22 m²) et sa salle de bains attenante (baignoire, lavabo posé sur meuble et wc), chambre n°3 de 16 m² et une salle de douche. Au 3ème étage (±101 m²): hall d’entrée de nuit donnant accès à 2 chambres (16 et 21 m²) une salle de bains, un wc séparé et un grenier de 12 m². Au 4ème étage (±30 m²): chambre avec point d’eau et accès à la verrière. Aux sous-sols (±87 m²): 4 caves de rangement, la chaufferie et un wc. Bail en cours démarré le 01/11/2019 avec un loyer initial de 5.000€/mois (loyer indexé potentiel de 5.547,95 €). PEB G. Un bien idéalement situé avec toutes les facilités, tout en étant dans un environnement privilégié et calme, à visiter et exclusivité avec L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.950.000 - **Surface habitable**: 461m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 1.950.000 - **RC**: € 3.939 - **Précompte immobilier**: € 1 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 442kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170222-0000376141-01-5 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 132kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 461m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1910 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 2**: 14m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 3**: 13m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 4**: 16m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 5**: 14m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 6**: revêtement de sol: plancher - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: