# Maison à vendre in Ixelles for € 2.150.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LRJQ5 ## Description IXELLES – Entre la place Brugmann et l’avenue Molière, dans l’un des quartiers les plus élégants de Bruxelles, incroyable MAISON (8ch/3sdb) avec GARAGE et JARDIN de plus de 600m² qui s’étend sur deux parcelles de terrain totalisant 4a74ca avec une magnifique largeur de façade de 12m. Construite en 1914 par l’architecte Fernand Petit pour son usage personnel, elle a conservé tout son caractère et son originalité. Son architecture d'un style néo-Renaissance, lui confère une présence unique, presque intemporelle grâce à un mélange de chaleur, de noblesse et d’authenticité qui se ressent dès le hall d'entrée, qui nous mène une magnifique cage d'escalier avec vitraux et puits de lumières. Du centre de la maison, sont répartis une pièce de séjour à rue, un espace invités et deux pièces de séjour dont l’une donne accès au jardin, orienté Ouest. Un escalier de service donne accès au grand garage (de ±13m de profondeur, cour et accès au jardin) ainsi qu’à la cuisine et à la salle à manger en delft. Celle-ci est accessible également par un escalier principal et un escalier extérieur venant du jardin. Au sous-sol, on retrouve un grand ensemble de caves de rangements avec chaufferie et un monte-charge menant jusqu’au roof-top. Au 1er étage, 4 pièces accessible séparément (poss. chambres, bureau, dressing, family room), avec 2 salles d'eau. Au 2iè étage, ensemble de 4 pièces (poss. chambres, salle de jeux...), 1 salle de bains et espace cuisine. Au 3iè étage, grenier de rangement et accès à la terrasse en rooftop. Chaudière au gaz. PEB G. Plans et renseignements urbanistiques disponibles sur demande (Références CIT/URB/RU-2025/2158-RUA106/ 29 MMA et CIT/URB/RU-2025/2248-RUC106/ 29 JAR). Revenu cadastral maison: 3349€. Revenu cadastral garage: 153€. Un bien d'exception à visiter en exclusivité avec L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.150.000 - **Surface habitable**: 628m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 474m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1914 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 2.150.000 - **RC**: € 3.499 - **Précompte immobilier**: € 4.460 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 265 042kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 422kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251203-0000736334-01-6 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 84kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 474m² - **Surface habitable**: 628m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1914 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 600m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: