# Maison à vendre in Ixelles for € 850.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LROW9 ## Description Ixelles: Superbe maison de maître à rénover, quartier Étangs d'Ixelles/FlageyIdéalement située dans le quartier prisé des Étangs d'Ixelles/Flagey, cette superbe maison de maître de 404 m² (surface brute PEB), construite au début des années 1900, séduira par son charme d'époque et son fort potentiel, à proximité des étangs, des commerces et des transports en commun.À rénover en majorité, la maison développe une façade de 8,4 mètres et conserve un cachet remarquable: superbes planchers d'origine, nombreuses moulures et cheminées ornementales, ainsi que de belles hauteurs sous plafond.Composition:La maison se compose de 6 chambres, 4 bureaux à usage polyvalent, 3 salles d'eau, ainsi que d'une cour et de nombreuses caves. Un appartement est actuellement aménagé au 3ème étage et dans les combles, rénové en 2011, comprenant 3 des 6 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains, avec chaudière gaz indépendante sur compteur de passage.Atouts: Maison de caractère avec cachet d'origine préservéBelle façade de 8,4 mètresAppartement déjà rénové au 3ème étage et comblesBeaux volumes et hauteurs sous plafondEmplacement recherché, proche des étangs et de FlageyTechniques:Double vitrage bois à l'arrière, simple vitrage bois à l'avant, chaudière centrale au gaz, PEB G, Certificat électrique non conforme.Disponibilité: À convenirInfos et visites? Contactez nous au +32 2 535 98 98Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 850.000 - **Surface habitable**: 404m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 105m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 850.000 - **Précompte immobilier**: € 3.300 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 170 470kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 422kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260903-TEST - **Étiquette énergétique**: G - **Emissions de CO²**: 84kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 404m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Largeur de la façade**: 8,4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Atelier**: 10m² - **Salle de bains 1**: 9m² - **Espace de stockage**: 16m² - **Salle d'étude 1**: 16m² - **Salle d'étude 2**: 16m² - **Salle d'étude 3**: 15m² - **Salle d'étude 4**: 17m² - **Salle à manger**: 32m² - **Salle**: 9m² - **Cave 1**: 10m² - **Cave 2**: 4m² - **Cave 3**: 7m² - **Cave 4**: 6m² - **Cave 5**: 6m² - **Cuisine 1**: 8m² - **Cuisine 2**: 12m² - **Living 1**: 32m² - **Living 2**: 25m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 26m² - **Chambre à coucher 5**: 24m² - **Chambre à coucher 6**: 11m² - **Terrace**: 12m² - **Jardin d'hiver**: 10m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue Emile de Beco 49, 1050 Ixelles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: