Usage mixte à vendre à Ixelles pour € 895.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRQW4

Maison avec classe énergétique G, une salle de bain, jardin et 225m² de surface habitable.

CHÂTELAIN – RUE DU BAILLI | MAISON DE COMMERCE À TRÈS FORT POTENTIEL
À seulement 50 mètres de la place de la Trinité, au cœur du Châtelain, dans l’une des artères commerciales les plus recherchées et les plus dynamiques de Bruxelles, nous vous présentons cette maison de commerce bénéficiant d’un emplacement exceptionnel.
Le bien est actuellement entièrement loué à un salon de coiffure et se trouve en bon état général.
Son véritable atout réside dans son potentiel de transformation et d’extension particulièrement rare. Sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires, plusieurs pistes peuvent être envisagées: extension vers l’arrière, création d’un ou deux niveaux supplémentaires dans la logique de la « dent creuse », ou encore réorganisation complète de l’immeuble selon le projet souhaité.
Les possibilités d’exploitation sont nombreuses: restaurant avec véranda donnant sur un magnifique jardin d’environ 165 m², galerie d’art, showroom, concept store, commerce haut de gamme, bureaux ou profession libérale.
Un bien particulièrement intéressant tant pour un investisseur, qu’un commerçant ou développeur à la recherche d’une implantation forte dans un quartier à haut pouvoir d’achat.
Les atouts

Emplacement premium au cœur du Châtelain
Rue du Bailli, à 50 m de la place de la Trinité
Maison de commerce entière
Bien actuellement loué
Jardin exceptionnel d’environ 165 m²
Potentiel d’extension et de rehausse*
Très nombreuses possibilités d’exploitation
Secteur commercial particulièrement recherché
PEB G

Une opportunité rare d’acquérir une position stratégique dans l’un des meilleurs quartiers commerciaux de Bruxelles.
Dossier complet et informations sur demande.